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迪拜房地產(chǎn)投資吸引各國投資人 中國海外投資迪拜地產(chǎn)
2015-11-25 09:48 已有人關(guān)注過

迪拜房地產(chǎn)投資吸引各國投資人  中國海外投資迪拜地產(chǎn)
原標(biāo)題:中國土豪涌入迪拜樓市 人口中有10%是國人
 

       迪拜現(xiàn)有10%是中國人,中國房地產(chǎn)投資海外房地產(chǎn)熱潮不斷,迪拜房地產(chǎn)投資吸引各國投資人,迪拜或?qū)⒊蔀橄乱粋(gè)掘金地。迪拜與國內(nèi)房產(chǎn)中介房網(wǎng)達(dá)成戰(zhàn)略合作,由中國房網(wǎng)代理銷售達(dá)馬克位于迪拜的多個(gè)高端房地產(chǎn)項(xiàng)目。
  迪拜現(xiàn)在的地產(chǎn)重視中國的投資,迪拜達(dá)馬克常務(wù)董事對記者表示,中國對達(dá)馬克而言是非常重要的市場。迪拜土地部的數(shù)據(jù)顯示,2014年中國對迪拜房地產(chǎn)行業(yè)的投資達(dá)到了22.4億元,較2013年增長了300%以上。今年前8個(gè)月,中國個(gè)人對迪拜房地產(chǎn)行業(yè)的投資總額達(dá)到了人民幣20.7億元。
  迪拜是中東地區(qū)主要的金融與商業(yè)中心,這里的房地產(chǎn)市場在2008年曾達(dá)到頂峰,后因金融危機(jī)陷入萎靡。近幾年,迪拜樓市迅速恢復(fù),并吸引了印度、英國、伊朗、中國等各個(gè)國家的投資者爭相涌入。
  瞄準(zhǔn)中國投資者作為中東最富裕的城市,中國人的面孔在迪拜越來越多,他們成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商的目標(biāo)客戶之一。迪拜房地產(chǎn)投資吸引各國投資人  中國海外投資迪拜地產(chǎn)。
       迪拜人口中有10%都是中國人,其中大部分都是廣州、深圳過去的。中國還有4200家企業(yè)在迪拜設(shè)立了業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)。”今年從中國到迪拜旅游的人已經(jīng)翻了3倍,而阿聯(lián)酋政府正與中國政府協(xié)商,以增加從中國到迪拜的航班數(shù)量,以吸引更多中國人前往迪拜。
  這些數(shù)據(jù)成為達(dá)馬克掘金中國市場的重要支撐。達(dá)馬克成立于2002年,是迪拜的豪宅開發(fā)商,其地產(chǎn)項(xiàng)目遍布阿聯(lián)酋、卡塔爾、沙特阿拉伯、伊拉克、約旦、黎巴嫩、倫敦等地。為了接待中國客戶,這家公司配備了30位會(huì)講中文的員工。
  迪拜房地產(chǎn)投資吸引各國投資人  中國海外投資迪拜地產(chǎn)據(jù)了解,此次與中國房網(wǎng)達(dá)成合作后,達(dá)馬克將拿出5個(gè)項(xiàng)目讓房網(wǎng)面向中國代理銷售,這些項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)格介于150萬~1500萬元之間。
  迪拜是中國Q房網(wǎng)進(jìn)軍海外市場的第一站,之所以選擇迪拜主要出于三方面的考慮:一是政治經(jīng)濟(jì)較為穩(wěn)定;二是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有競爭力,金融機(jī)制健全,市場化程度高;三是房地產(chǎn)具有比較穩(wěn)定的投資回報(bào)率和完善的資產(chǎn)管理體系,且流通性高。
  與歐美房地產(chǎn)市場不同的是,迪拜的房地產(chǎn)市場更突出投資屬性。達(dá)馬克此次面向中國推出的項(xiàng)目都是純投資導(dǎo)向型,追求投資收益最大化。我們的項(xiàng)目投資回報(bào)率可達(dá)7%~8%,并且是免稅的,這個(gè)投資回報(bào)率將超過在加拿大、美國或澳大利亞進(jìn)行同類投資的回報(bào)率。
  此外迪拜有著開放的金融環(huán)境,對資金流入或流出沒有任何限制,且當(dāng)?shù)氐呢泿排c美元掛鉤,這無疑增加了對中國投資者的吸引力。
  事實(shí)上,早在今年5月,達(dá)馬克就與北京偉業(yè)我愛我家達(dá)成了戰(zhàn)略合作。透露:“我愛我家在中國北方的勢力較強(qiáng),Q房網(wǎng)的優(yōu)勢在中國南方,我們希望通過與這些中國本土的公司合作,來了解中國投資者的喜好,以便于在未來設(shè)計(jì)產(chǎn)品和推出的過程中,能夠滿足中國投資者的需求。
  中國海外投資迪拜地產(chǎn) ,迪拜房地產(chǎn)投資吸引各國投資人 熱潮背后防風(fēng)險(xiǎn),在投資迪拜房地產(chǎn)這件事上,中國并不是最狂熱的。迪拜土地部的數(shù)據(jù)顯示,今年前8個(gè)月,按房地產(chǎn)投資總額計(jì)算,中國投資者僅僅排名第六。印度投資者以233億元位列第一,英國、伊朗分別以128億元、46億元位列第二、第三,加拿大、俄羅斯緊隨其后。
  不過,迪拜樓市在去年第三季度出現(xiàn)的下跌,讓部分投資者感到擔(dān)憂。根據(jù)地產(chǎn)咨詢公司萊坊國際發(fā)布的數(shù)據(jù),去年第三季度迪拜房地產(chǎn)價(jià)格環(huán)比下跌5.2%,同比上漲12.5%,這是4年來,迪拜房價(jià)首次出現(xiàn)季度下跌。市場上出現(xiàn)了迪拜房地產(chǎn)面臨泡沫再次破滅的言論。
  對此,Ziad表示,土地供應(yīng)增加是迪拜房價(jià)在去年第三季度下降的主要原因。外國人只能迪拜的指定區(qū)域買房,去年指定區(qū)域擴(kuò)大了,供應(yīng)增加拉低了整體房價(jià)。
  “迪拜的房地產(chǎn)目前正處于相對穩(wěn)定的局面。” 2008年金融危機(jī)后,迪拜房價(jià)下跌,2011年開始才逐漸恢復(fù),到今年,房價(jià)已經(jīng)基本穩(wěn)定了下來。在他看來,如果2015年迪拜的房價(jià)繼續(xù)上升的話,就會(huì)導(dǎo)致過熱,整個(gè)市場可能因此受到破壞。
  對于Q房網(wǎng)來說,迪拜只是其開拓海外市場的第一步。賈海斌透露,除了與達(dá)馬克展開戰(zhàn)略合作,Q房網(wǎng)海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)將陸續(xù)覆蓋亞洲、北美、歐洲和中東等多個(gè)熱點(diǎn)國家和地區(qū),并同步推出全方位海外購房攻略,為用戶提供置業(yè)服務(wù)。
  基于中國投資海外房地產(chǎn)的熱潮,鏈家、中原地產(chǎn)等中介公司也先后布局了海外市場。仲量聯(lián)行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2014年,中國房地產(chǎn)投資在海外市場的投資額創(chuàng)下新高,達(dá)到165億美元,比2013年增長了46%,預(yù)計(jì)2015年海外房地產(chǎn)投資額或?qū)⑦_(dá)200億美元。 文章來源:東方網(wǎng)

——迪拜房地產(chǎn)投資吸引各國投資人  中國海外投資迪拜地產(chǎn)  

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