俄羅斯風(fēng)情街提升改造工程也已接近尾聲

  既有五星級(jí)別墅式酒店，又有免費(fèi)對(duì)外開放的近代歷史資料館，既能品嘗到地道的俄羅斯菜，又能欣賞到原汁原味的俄羅斯歌舞表演秀。近日記者從西崗區(qū)政府獲悉，本月底，團(tuán)結(jié)街一帶的“28座洋房”的修繕工作將全部完工，7月中旬，它們將對(duì)外試營(yíng)業(yè)。此外，俄羅斯風(fēng)情街提升改造工程也已接近尾聲，下一步，這里將建設(shè)城市原點(diǎn)廣場(chǎng)。
大連新天地7月中旬開門納客
  團(tuán)結(jié)街一帶的“28座洋房”具體位置在東與團(tuán)結(jié)街（俄羅斯風(fēng)情街）相接，南側(cè)和西側(cè)分別以勝利街和煙臺(tái)街為界，呈三角形地段，占地約3.14公頃。街區(qū)內(nèi)現(xiàn)存28棟歷史建筑物，其中25棟為沙俄租借時(shí)期由德國(guó)技師設(shè)計(jì)建造的中東鐵路技師和職員住宅，建造年代在1901至1905年之間，建筑樣式為折中主義風(fēng)格，同時(shí)具有德國(guó)民居色彩。另外有3棟小住宅為日本建造的滿鐵職員住宅，其建造年代在1905至1910年之間，建筑樣式基本上延續(xù)了原有街區(qū)的風(fēng)格。這些歷史建筑的年齡均已過百，是近代大連最早建造的城市住宅。
  西崗區(qū)經(jīng)濟(jì)合作辦公室主任王利國(guó)介紹說，原有的街區(qū)臨建林立，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重老化，植被破壞殆盡，居住環(huán)境極為惡化，已不能滿足正常的使用功能。街區(qū)內(nèi)歷史建筑的使用功能大部分是小住宅和集合住宅，其內(nèi)部空間相對(duì)狹小，建筑結(jié)構(gòu)為磚墻承重，無任何抗震措施。而且外部墻體老化嚴(yán)重，建筑也存在較大的結(jié)構(gòu)安全隱患。王利國(guó)說，這些歷史建筑物雖遭到不同程度的破壞，但其外部空間形態(tài)仍基本完好。
去年4月，團(tuán)結(jié)街舊建筑保護(hù)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，該項(xiàng)目被列為2012年市政府為民辦的16件實(shí)事之一。項(xiàng)目由大連鐵路房屋開發(fā)公司投資4.5億元進(jìn)行開發(fā)改造，這28棟樓總改造面積為1.88萬平方米。老建筑的結(jié)構(gòu)不變，外墻將貼上和原來一樣的紅磚，全都配上水、電、暖氣、煤氣、網(wǎng)線等設(shè)施，完全具備現(xiàn)代的使用功能，大部分的門窗將更換，建筑內(nèi)全部重新裝修。
   王利國(guó)介紹，根據(jù)相關(guān)條約，該項(xiàng)目適用于歷史地段保護(hù)性更新范疇。歷史地段的保護(hù)性更新的主要目標(biāo)是保護(hù)該地段的整體風(fēng)貌和歷史氛圍，保護(hù)反映該地段特色的空間形態(tài)、空間尺度、環(huán)境要素、歷史建筑物。同時(shí)，根據(jù)本項(xiàng)目所處地段的城市要求，賦予其新的可持續(xù)的城市功能。“規(guī)劃時(shí)，我們決定全部拆除‘文革’后增建的臨時(shí)建筑，全面保護(hù)28棟近代歷史建筑物的樣式和風(fēng)格。被指定保護(hù)歷史建筑物，根據(jù)其建筑物的藝術(shù)價(jià)值、社會(huì)文化價(jià)值及其建筑物的老化狀況進(jìn)行分級(jí)保護(hù)與修復(fù)。其中13棟為一類保護(hù)歷史建筑物，要嚴(yán)格按照建筑測(cè)繪圖紙（包括建筑細(xì)部）進(jìn)行修復(fù)；另外15棟為二類保護(hù)歷史建筑物，除2棟建筑物按照消防和規(guī)劃要求作局部拆除外，其余13棟則按照建筑測(cè)繪圖紙對(duì)其外部樣式作嚴(yán)格的保護(hù)性修復(fù)。”王利國(guó)說。
  據(jù)了解，28棟歷史建筑物結(jié)合新的城市功能定位重新進(jìn)行了內(nèi)部功能轉(zhuǎn)換，有的將作為五星級(jí)別墅式酒店，有的作為會(huì)議中心，還新增健身中心、俄羅斯菜館、高檔咖啡酒吧、紅酒吧等。其中，將一棟樓改造成近代歷史資料館，建筑面積近300平方米，將免費(fèi)向市民和游客開放。屆時(shí)市民在這里將可以看到這片街區(qū)乃至整個(gè)大連建市之初的歷史資料，除了歷史圖片、文字之外，還有壁爐等街區(qū)保存下來的老物件。
“我們借鑒了上海新天地開發(fā)建設(shè)的成功模式，‘整舊如舊’，打造集文化、旅游、休閑為一體的特色歷史文化街區(qū)。改造施工將于本月底完成，力爭(zhēng)7月中旬與市民見面。”王利國(guó)說。
俄羅斯風(fēng)情街改造后將建城市原點(diǎn)廣場(chǎng)
  團(tuán)結(jié)街28棟歷史老建筑的改造，只是俄羅斯風(fēng)情街的一部分。記者還得知，從今年5月啟動(dòng)的俄羅斯風(fēng)情街提升改造工程也已接近尾聲。改造中，西崗區(qū)對(duì)沿街35家商鋪的牌匾、招牌、店鋪門面和櫥窗進(jìn)行了統(tǒng)一設(shè)計(jì)，兩側(cè)樓體立面進(jìn)行了粉刷，同時(shí)除保留少數(shù)幾個(gè)木制的特色商亭外，將清理大部分臨街商亭。該街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有路燈也進(jìn)行了更換維修。路燈式樣還保留原有的圣彼得堡皇宮花園中的路燈造型，只對(duì)部分路燈基座進(jìn)行維修，重新粉刷油漆，同時(shí)更換玻璃燈罩。此外，西崗區(qū)還對(duì)街區(qū)路面進(jìn)行了重新修補(bǔ)，目前已完成了大部分工程。
王利國(guó)說，下一步，西崗區(qū)計(jì)劃在街區(qū)上重新建造俄羅斯演藝場(chǎng)、音樂廳，引進(jìn)傳統(tǒng)的俄羅斯歌舞表演秀、俄羅斯馬戲表演等，同時(shí)還將引進(jìn)俄羅斯繪畫、文學(xué)及藝術(shù)品展覽，提升俄羅斯風(fēng)情街的文化品位。
  俄羅斯風(fēng)情街上的自然博物館舊址，即是沙俄時(shí)期的“達(dá)里尼”市政廳，記者獲悉，西崗區(qū)計(jì)劃將其前面的噴水廣場(chǎng)進(jìn)行改造，建設(shè)成大連城市原點(diǎn)廣場(chǎng)。城市原點(diǎn)作為一個(gè)城市的坐標(biāo)原點(diǎn)，其主要建筑、名勝古跡等都可據(jù)此標(biāo)出方位和距原點(diǎn)的距離。同樣擁有百年歷史的勝利橋，也在改造范圍內(nèi)。日前，城市原點(diǎn)廣場(chǎng)和勝利橋改造項(xiàng)目方案正在審批中。
 

_俄羅斯風(fēng)情街提升改造工程也已接近尾聲